澳洲房产如何办理？
在澳大利亚买房，和在国内一样，需要先选好楼盘，然后确定购买，就可以跟开发商办理贷款手续了（个别项目可能需要交完房才能办贷款）；或是在澳洲买二手房，需要先找中介帮挑选房子，然后确认购房，办理过户等手续。 无论是新房还是二手房，在澳大利亚的流程都是差不多的。一般需要准备的材料包括：身份证明、婚姻关系证明、户口本、近半年的银行流水、个人征信报告、签证记录、收入证明等等。不同的银行对客户资质要求稍有不同，具体视申请人情况而定。
一般来说，澳洲房屋按揭贷款利率较低，额度较高，申请程序也较为简单，是绝大多数买家选择的融资方式。 但是！值得注意的是！ 在2019年的7月1日起，澳洲正式废除“首套房贷”和“二套房贷”的概念，全部统称为“Home Loan”，即所谓的“住房抵押贷款”。
根据新的政策，家庭的第一套房屋以及第二次购买的房屋都将被视作家庭的“首要住宅”（Principal Place of Residence），而所有其他住宅都将作为“次要住宅”（Secondary Residence）。
对于首次置业者来说，新法规下可获得的首付款补贴将比现行制度下减少3％，从5%降到2% 。新法规定，借款人在贷款结束前如果搬离“首要住宅”，将会被收取违约金。 对于二次置业的购房者而言，新法规下需支付的首付比例要比现行的法规高5个百分点，从20%提高到25%。在新法下，任何一套住房的按揭贷款都不得超过房产价款的80%，同时，所有住房贷款的本金与利息总和不能超过借款人年收入的4倍。