加拿大房价比中国高吗?
首先,就全国平均水平而言,中国的房价是远远高于加拿大的;其次,就大城市而言,加拿大房价水平基本接近国内一线城市,而一些中小城市甚至比某些三四线城市的房价还低。 先放一组数据对比: 中国(全口径)房价收入比为23.6,其中一线城市平均房价收入比为48.5,即一个三口之家购买一套100平方米的房子需要不吃不喝将近25年,而四线城市这一数据更是高达37.9。相比之下,同为发达国家的加拿大,无论是全国还是各大城市,房价收入比都相对低很多—— 加拿大全国房价收入比仅为5.5,其中一线大城市多伦多、温哥华等也仅在7左右徘徊,蒙特利尔甚至还不到5!也就是说,在加拿大任何一个城市买一套房子,只要你的收入水平维持在家庭收入的合理区间内,几乎不存在还不上银行贷款的问题。 而中国在一线城市买房,大多数人的贷款比例都要超过6成,有的甚至达到9成,房贷压力之大不必多说。
除了房价收入比以外,中国的楼市还有一个令人担忧的情况就是房地产泡沫,特别是北上广等一些大城市的房价收入比已经远超国际警戒数值,而一些新一线城市甚至接近或已经达到临界值。 根据易居研究院的统计,我国城镇家庭的住房拥有率已经达到了96%,户均1.5套;而全国城镇居民人均住房面积也到达了39平米/人,远远超过了全球水平。
所以总体来说,相比于我国,加拿大的房价还是比较合理的,生活质量也要更高一些。