澳洲房产靠谱吗？
首先，澳大利亚是一个法制建设完善、社会和谐安定、政府廉洁高效的国家。因此澳大利亚的房地产市场相对而言是比较稳定的。
其次，从住房需求来看，澳大利亚人口整体年龄结构比较年轻，生育率较高，这意味着有源源不断的海外移民在增加对住房的需求。加之，澳大利亚的移民政策相对其他国家来说较为宽松，每年有大量的新移民加入这个大家庭，势必会对房地产行业产生一定的推动作用。 澳大利亚的经济增长稳健，失业率持续走低。据相关数据显示，截止2017年3月，澳大利亚失业率达到4.9%，创5年来新低，劳动力市场持续紧俏。同时，澳大利亚的通货膨胀率低，投资者所购买的房产市场风险较小。
澳大利亚政府对房价的控制主要依靠货币政策，在过去的十几年里，澳大利亚已经经历了五次加息周期和两次减息周期。尤其是最近一次全球金融危机中，为了拯救金融市场，各国均采取降息举措，澳大利亚也不例外。自2008年起，澳联储连续13次降息，降至历史新低的3.25%，这为房地产行业注入了新的发展动力。
另外，澳大利亚的房地产税收制度十分完善且严格，各州的房地产税不尽相同，但总体征收范围广泛，包含土地价值及房产价值税款。外国人在澳洲买房也要缴纳个人所得税、印花税等。这些严厉的税务措施一定程度上抑制了投机行为，促使房地产市场有序健康发展。