加拿大房子多便宜多少？
2019年8月更新 最近有很多小伙伴让我发最新的房价信息，我整理了最新的数据 以下是全加拿大平均房价（每平方英尺）和公寓(Condo) 的平均房价： 数据来源于Zoocrople.com 从上面的图表可以看到今年加拿大的楼市比往年要冷淡许多，全国平均房价从去年年初的每平方呎537元到现在的468元，下跌了12%；而多伦多地区的房价更是下跌了40%以上！ 不过从另外一个方面来看，虽然加拿大全国和多伦多地区房价都在下跌，但同比去年却都有增长，比如全国房价同比上涨3.8%，多伦多的房价则上涨了2.3%。
之所以出现这种情况的原因是多方面的，其中最重要的一个原因就是去年加拿大的房地产调控政策没有起到什么作用，加息预期和房屋供应的不断减少并没有让房市降温，直到今年央行连续两次加息后，市场的热度才有所消退。 除了央行加息之外，政府推出的新的税制也影响了买房者的积极性，根据新的税法，当购房总价超过12万5千加元时，自住房的税率将比其他情形下的住房税率高得多。而对于投机炒房者来说，政府新推出的海外买家税和土地增值税同样让他们感到望而却步。 目前看来，这些调控政策的成效正在慢慢显现出来，据我的观察，最近很多楼盘的售楼处的成交量都出现了不同程度地下降，之前经常看到有人排队抢购的情况再也见不到，这对于购房者来说是件值得高兴的事，意味着他们可以选择的空间更大，交易的时候更能谈判。
作为一个在加拿大生活和工作了多年的房地产经纪人，我对加拿大房地产市场的了解或许比你更深入一层，如果你有关于移民、留学、投资或自住买房等问题，欢迎关注我并给我留言，我会及时回复你的问题~