加拿大多伦多列治文山房产？
最近有不少朋友在咨询加拿大的房地产，其中问得最多的就是多伦多列治文山的房子值不值得买。今天呢，咱们就聊聊这个话题～ 列治文山是加拿大安大略省多伦多市的一个郊区镇。面积67.50平方公里，人口约9万（2015年）。列治文山位于五大湖之一的安大略湖西南岸，距离多伦多市中心仅23公里，开车大概三十分钟的时间，交通非常方便。 列治文山是安省著名的住宅区之一，房价一直以来都比较稳定。以二手房为例，去年上半年平均房价为114万加币左右，相比上一年同期下跌了8%；今年下半年有所回升，达到了125万加币上下。
与多伦多其他区域相比，列治文山的价格算是比较“亲民”的。比如同样属于多伦多西边的High Park和Weston，二手房平均房价分别为155万加币和150万加币。 而北边的North York和East York平均房价更是达到170万加币以上。 虽然房价看上去比隔壁美国还要便宜，但列治文山的住房市场可一点儿都不“亲民”。
根据CREA的最新数据，2015年列治文山的新房成交总额高达71亿加币，比2014年增长了近40%！创造了该地区的历史新纪录！ 为什么列治文山的房屋交易量会如此火爆？其原因就在于当地丰富多元的人口结构和完善的居住及商业设施。 根据加拿大的全国人口普查显示，在列治文山9万的常驻居民中，有超过一半(54%)的居民是来自亚洲的移民。
丰富的亚裔人口给了本地房地产市场充足的购买力和强大的支撑。另外，列治文山也是加拿大华人聚居的地区之一。完善的居住及商业设施也体现在这里的房屋种类上。 除了传统意义上的独栋别墅之外，在这里你还可以找到各式各样的公寓、Townhouse等多种类型的住房。无论是想要买房自住还是投资房客都很容易在此找到适合房源。
目前，列治文山的发展方向更多的偏向于住宅区。随着最近几栋豪华公寓的建成和开业，这个偏向正在慢慢得到扭转。但这并不会影响未来这里房产的升值空间。