悉尼为什么贵？
第一，土地供给少。北京上海也贵，但悉尼是土地供给极度少的超一线城市（北上也是）。
第二，人口容量低。北京上海也有地铁，但跟悉尼比差远了。
第三，自然条件差。比如缺水，工业和生活用水都严重缺乏，只能靠海水淡化解决。
第四，政治经济原因。所谓西方发达国家体制优越性，导致政府效率高，市场机制发挥巨大作用，资源价格受管制（相对中国来说自由市场）等等因素导致了商品（包括房地产）价格的高企。 顺便说一下，作为在悉尼生活了多年的中国人，以一个中国人的角度谈谈我对这个城市的看法。首先，环境是真的好，天蓝云白沙滩广，绿化也不错。其次，社会文明程度很高，基本上见不到随地扔垃圾，乱闯红灯的现象(澳洲的绿灯是绝对值得恭维的)。国民素质很高，基本人人都英语流利，待人接物很有礼貌。最后，也是最重要的，这是一个完全的自由市场，所有的东西都是明码标价的。从买房买车到购物旅游，你唯一需要考虑的问题就是钱够不够，而不用考虑其他方面(比如中国你要考虑是不是熟人，要不要给面子等)。在这种完全的自由市场上，物价比其他一切都要低。