卡尔加里哪个城市最好？
住过卡尔加里的几个区之后，觉得最适合居住的是Altadore（阿尔塔多尔）和River Park（河滨公园）。 先说为什么这两个区适合居住而不适合投资呢？ 在加拿大买房不像国内一样，可以贷款按揭。在这里，你只能选择全款付清或者贷款。而大部分人的选择是贷款。因为贷款按揭买房在加拿大的利息相当低，2.75%左右，相比国内的房贷利率30%以上，简直是太优惠了。
但是，加拿大的房贷政策比起国内可是要严格很多。银行会审查你的收入，看是否有足够的还款能力来支付月供。在审批过程中还会调查你的信用记录，家庭情况以及债务情况等等。如果贷款申请被拒，不是因为你不够存款或者是征信不好，而是因为银行的信贷人员觉得你买的房子不值钱，预期收益不高，所以不愿意放款。这就是为什么在加拿大买房大多一次性付款，极少有人贷款按揭的原因。
当然啦，如果你是加拿大公民或者永久居民并且工作收入稳定的话，贷款其实很容易申请的。否则，即使收入可观，银行也不一定会贷给你款。至于为什么吗？加拿大是个高收入高负债的国家，央行一直担心国民的资产负债率会不断攀升，因此对每个人的信贷控制都是非常严格的。
回到正题，为什么说Altadore和River Park适合居住不适合投资呢？ 因为这两个区临近卡城中心，交通购物都非常便利。房价相对来说也比较高。如果要还贷款按揭的话，以中国人的收入标准是很难负担起这两个区的月供的。即便可以，贷款额度也非常有限。如果是全款买的话，压力又非常大。所以这两个区比较适合有绿卡或者国籍的人购买自住，不适合投资。
那有没有首付只要5%，贷款门槛也很低的区呢？ 当然是有的，只不过这些区域离市区比较远，房价相对较低。适合留学生，移民等人群首置或者投资。这些区域包括：Weslandia，Rutherford，Pleasant Hill，South Creek等等，具体还要根据预算和要求来决定。