国外房屋面积指什么？
国外房产市场上，普遍用“平方米”表示房子的面积。不过由于国与国之间计量单位不同（英国是用ft做单位为英尺的，美国是使用sqft为单位的）还有不同的计算方式，所以国内容易出现误解和纠纷。 接下来我分三部分来说这三点，分别是：
一、英国的计量单位和计算方式 二、美国的计量单位和计算方式 三、澳洲和新西兰的计量单位和计算方式 先放结论，以英制为例：1平方米=9.09平方英尺=10.764平方码=32.808平方尺！
第一，英国的计量单位——英尺(foot) 英国的住宅房地产交易中，通常是用“英尺”(foot)来衡量面积的。1英尺=12英寸=30.48厘米。
第二，英国的计算方式——按房屋内部可用空间来计算 买家购买英国的房产时，房产证上会注明房间的数量以及每个房间的大小。计算房屋的总面积时，将各房间的面积相加即可；计算单个房间的面积时，将长乘宽得到一个数值后，再除以2.54（因为1英尺约等于30.48cm，而1平米约等于9.09平方米）。
举个栗子： 一间卧室面积为3.5m×6m，如何算出它总共是多少平方米呢？ 将3.5m乘以6m得出21平方米，然后除以2.54，结果四舍五入之后为83.66平方米。 如果只是计算这个卧室的面积，则直接将3.5m乘以6m，得出21平方米。 第二点里提到了计算房屋面积的方式，这里可以补充一点在英国买房时需要注意的地方。 虽然房屋买卖过程中是以平方米为单位，然而实际生活中人们更习惯用“英尺”来描述房屋大小。比如，在询问中介房屋信息的时候，可能会听到经纪人跟你说“这栋别墅有1100平方英尺”，此时不要觉得1100平方英尺就是1100平方米哦~换算过来应该是1076.4平方米。 如果看到英国房产广告上写的house size是1000sq ft，千万不要误会，这指的是1000平方英尺，不是1000平方米！
第三，美国的计量单位——平方英尺(sq ft) 和英国一样，美国也是采用英制的计量单位。在美国买房签订合约时，合同里会写明房屋的信息，包括建筑年份、房屋面积等。
第四，美国的计算方法——按照房屋表面积计算 美国买房时，房屋面积的计算是和欧洲不一样的。按照美国的算法，无论是独栋别墅还是公寓，只要是有墙挡着的区域都计算在内。 所以国内经常听到的“建筑面积”在美国的房地产交易中是没有任何意义的。 举个例子： 如果买方看中一栋单层住宅，合同列明的面积是500平方英尺，而买方发现实际测量出来的面积约为600平方英尺，那么买方可以多获得100平方英尺的室内实用面积。