在澳洲买房，需要准备的是： 1. 移民签证或者公民证件的原件和复印件； 2. 身份证和护照的原件和复印件； 3. 近十年的护照复印件及签证复印件（如果有更换护照的情况，还需要提供旧护照）； 4. 户口本原件和英文版户口本复印件； 5. 婚姻状态证明文件（未婚需提供未婚证/离婚需提供离婚证/丧偶需提供配偶死亡证明）； 6. 在有效期内的体检报告原件（如申请人是外籍人士或华侨需携带在华有效期为一年以上的健康证明书、肺结核血清检查单原件及复印件各一份）； 7. 由银行出具的有效身份证件、收入证明、存款证明、半年银行流水清单原件及加盖公章的复印件一套；
8. 本人名下的房产证明(房产证复印件)，如果是按揭购买的房产，须同时提供抵押贷款合同原件和公证复印件； 如果买二手房则需要： 除以上资料外，还需准备： 1. 卖方房屋产权证复印件； 2. 买卖双方签定的买卖契约原件； 3. 买卖双方身份证、户口薄复印件； 4. 如交易房屋属于共有财产，则需要共有人签署的文件。 希望我的回答对你有帮助。更多关于澳洲房产的问题可以关注我～
殳漫娜优质答主澳大利亚买房需要提供的证件有：身份证（需要公证）、澳洲有效签证（学生签、旅游签或探亲签）、购房授权书（需要在国内公证处做公证双认证）等，以下介绍几种情况。
澳洲买房需要双重认证吗
在国内购房，如果是以未成年子女的名义买房，就要求父母双方带上居民身份证、户口本、结婚证、孩子的出生证明等，如果夫妻有一方不方便去澳洲，那么可以做一份公证委托书委托其他人办理购房手续。
如果父母离异，孩子的户口跟爸爸在一起，那么就提供爸爸的居民身份证、离婚证、孩子的出生证明等。
如果未成年子女的户口不在父母一方的户口本上，那么就要提供孩子的出生证明。
澳洲购房需要双重认证吗
1、如果是在澳洲当地的银行办理按揭，需要提供在澳洲当地的收入情况，一般银行要求提供最近6个月的工资单和银行工资流水，当然如果是以存款来折算收入也是可以的，如果购房人在国内有收入，也可以提供国内收入证明和工资流水，同样可以做澳洲当地的按揭贷款。
2、如果不能在澳洲当地的银行办理按揭，可以采取国内银行的澳洲海外分行办理按揭贷款，这类贷款对于购房人的收入证明要求弹性比较大，很多情况都可以做贷款。
澳洲购房需要什么手续
1、签署意向书：澳大利亚买房首先要签署意向协议即offer，这个offer 一但签了之后如果买方反悔，那么定金一般是不退的，如果卖方反悔，那么需要双倍退还定金，一般澳洲当地人的定金是1%，如果国内人买房，一般中介会要求交1.25%-2%左右，因为非澳洲税务居民在澳洲买房需要缴纳3%的政府印花税；
2、签署合同：如果双方就一些条款商议无异议，那么就可以进入签署合同环节，合同签订之后，买房人要给10%的首付，余下的90%房款要在45天内完成支付，也就是交割过户，需要支付剩下的房款以及一些杂费和中介费用，一般在买房预算上按照105%来做准备。
在澳大利亚买房对于国内人来说还是有一定门槛的，因为资金量比较大，同时对于收入要求也是比较高，如果条件允许的话，澳洲还是一个比较不错的选择，毕竟澳洲是一个非常安全的国家，教育也非常优秀，而且当地生活特别舒适，是一个适合生活定居和养老的国度。
