日本房地产中介区别？
1.在日本找房产中介买二手房，和在中国一样，是直接去找居酒屋之类的私人房屋中介所呢还是去专门的房产公司？ 答：现在东京的租房市场基本上是，学生租房子的话找学生房东直接联系就可以，但是这样的房东一般都不在房屋中介公司注册过，所以不能通过中介公司来找到他们。如果找中介的话，就只能找有登记过的正规房东中介了；而如果是买房的话基本上没什么差别。
2.如果是自己去寻找房东的话，一般是怎么个流程呢？是像国内那样一个一个小区去找房东问有没有房要卖吗？还是网上先查找房源然后再电话联系？抑或有什么其他的方式？ 答：方法有很多呀！比如你可以到各大网站去找房源，上面都标注了房东或者管理人的联系电话（日本的房屋网站上大部分都标注了房东和管理者的联系方式），你就可以打电话过去咨询；也可以发布你的求购信息，让经纪人帮你转达；还可以参加由房屋中介机构举办的住宅拍卖会等。
3.听说有的中介费按成交价的多少来收取？ 答：日本的房屋中介费用一般是成交价的5%左右。如果是贷款买房的话，前期需要支付2%左右的手续费，如果交易不成功的话这些费用都是不退还的。另外，日本的中介是没有独家代理一说，任何一家中介都可以替购房者去寻找房源，并代为签订合同。 所以从某种程度上来说，日本的中介更类似于中介行业的“拼多多”，比价、挑房、卖房的能力都极强。并且因为日本房产市场相对透明，加上各个区域、地段的房价基本上一目了然，因此中介“砍价”的空间并不大。