日本购房怎么付款？
谢邀！ 首先，日本购房手续相对简单，费用也不高（相对于国内）。
以购买一户建（独栋别墅）为例，通常的流程如下： 看房订房→签订合同→支付定金→支付首付（办理土地证抵押）→办理按揭申请→收取银行贷款→交付尾款（领取钥匙）
1、看房定房 这个就根据大家挑选房源的进行而定，一般来说如果是新房的话开发商一般会直接配备翻译人员来协助我们沟通。
2、签订合同 选定房源之后就可以签合同了，一般包括以下内容：购房价款的约定、房屋的交付时间和条件、违约责任及赔偿方式等。
3、支付首付款并办理抵押贷款 签订合同后，买方需将首付款汇入银行指定账户作为抵押使用，银行审核后会将款项转入卖方账户。
4、办理按揭贷款 买卖双方在签订购房合同后，向银行提出申请房贷，等待银行审批。
5、收取银行贷款 银行的放贷资金到达卖方的银行账户，此时卖方才会开始准备房屋交接工作并将钥匙交给银行保管。
6、交付尾款并领钥匙 双方完成过户登记和抵押登记后，银行会将剩余款项转到卖方账；同时，卖方将钥匙交给银行，由银行转交买方。 目前，在日本买房主要涉及两类金融机构，一类是银行，一类是信用金库类金融机关。
由于日本房产是以不动产为核心的一整套资产体系，因此无论是银行还是信用金库都对客户申请的贷款额度、利率以及期限非常重视。
由于日本人向来以理财为投资宗旨，因此在借贷时也非常爱惜自己的“信用”，还款率一直都是维持在很低的水准。
据《东京都新筑住宅概要与购买动向》显示，2017年新建公寓的偿还率（还款率=已还贷金额/售房金额×100%）高达98.3%，高于2016年的97.9%。