加拿大多伦多房产信息？
在加拿大有20多年的房地产从业经验，根据以往的经验总结来看，现在购买多伦多房产是一个非常好的时机！ 为什么这么说呢？ 首先，从宏观角度来看，加拿大的房地产市场属于供应低位运行，而需求端则持续攀升的状态。
按照IMI的预测，今年加拿大的楼市成交量会突破100万套，同比增长超过50%，创下历史新高；房价也会继续增长6.8%，达到74.7万加元的水平（折合成人民币396万元），同比上涨17%。 如果考虑到加拿大庞大的海外买家群体，尤其是中国买家的购房需求，这个数字还会更高一些。
其次，从微观层面来看，最近加拿大房价暴涨的主要动力就是来自多伦多等大城市的房价上涨。根据国家统计数据来看，从2012年到2016年，多伦多的新房价格指数已经翻了一番还多，平均年化增幅达到7%。而同期温哥华的新房价格仅增长了55%左右，蒙特利尔甚至下降了6%。 目前多伦多市的二手房市场上，独立屋的交易量明显高居不下，成交价也是屡创新高。比如今年5月，多伦多南区一座3室2厅的独立屋以280万元的总价成交，平均每平方米单价达到12097元。
目前多伦多乃至整个加拿大全国的住房供给十分有限。以多伦多为例，近年来新开发的大型住宅项目几乎绝迹，现有的旧房改造也速度非常缓慢。据统计，目前全市只有不到300宗住宅发展案正在建设中，相比疫情前的2019年，大幅减少近七成。 为了抑制不断上涨的房价，加拿大联邦政府今年早些时候也出台了一系列的房地产相关政策——包括限制贷款的条件、提高外国买房者的税赋等等。但据业内人士估计，这些政策的实际影响力可能很小。
随着全球通胀的不断升高，大宗商品价格的持续上涨，加拿大央行不得不连续加息来遏制通涨。市场预计，到今年年底，加息的总规模将达到400个基点。 虽然不断的加息会对经济增长带来一定的负面影响，但对于过热的房地产市场来说，加息能够有效的打压房价上涨的速度。