澳洲报税能抵税的有什么?

裘文伟裘文伟最佳答案最佳答案

1. 房租:在澳大利亚,个人所得是可以扣除生活开销的。其中房租是一个重要的项目。虽然您可能已经将房租支付给了房东,但根据所得税条例,您仍然可以把它作为费用来减去。 需要强调的是,“自住”房屋才能享受这个折扣,而且房屋的租金收入也必须用来抵减住房的开销。如果您的住所是租来的,并且您将它用于自住的目的,那么您就可以扣除每月的房租开支。但是,如果您是以投机为目的,如买了一套房子来投资,打算以后卖出获益,那么您就不能把租金支出算作税前扣除的费用。

2. 房贷利息:贷款买房的朋友,可以在报表中扣除自己贷款的利息部分,每个月都可以按收入的比例扣除相应的贷款利息。例如:你的房屋贷款总额是50万,一年的利息是6万,那么你在每年报税的时候,可以扣除的利息额度=50*0.5(收入的比例)*0.47(税率)=1.18万元。值得注意的是,这种退税方式是免税的,直接在你的收入里扣除即可。 注意!这里所说的房贷利息是指房屋按揭贷款的利息,而不是您购买房屋时所支付的住房贷款的利息。根据澳大利亚税法的规定,投资者只能就其贷款的本金部分申请退税,而不能就贷款的利息部分申请退税。

3. 装修费:首次置业者或换房者在购置新房或者装修二手房时可以享受税收优惠。如果在过去7年内曾租住过该房产,则不能享受这项优惠;如果是首次置业者且居住满一年可获$1.8万补贴,而换房者则需住满四年方可全额抵扣。需要注意的是,装修必须是为了居住目的而非商用。

我来回答
请发表正能量的言论,文明评论!