在澳洲有房出租如何报税？
在澳洲，不管是自住房还是投资房，只要租金收入稳定（一年至少一次）且符合申报条件，那么就得像工资一样，定期进行申报并缴纳相应的税款。 首先，需要了解一下在澳洲报税的流程： 每年1月2日-3月28日是个人报税的时间；4月1日起至7月中旬是公司报税时间。
不论你是否在当地工作或是经营生意，只要是应纳税的收入都得依法申报！ 逾期申报或逾期缴税都会产生罚款和滞纳金。 如果没有申报收入而需要缴税，一般要缴未报收入的1%作为罚款；如果超过6个月没报税，除了缴1%的罚款外，还要缴应交税额的5%作为滞纳金。 而在澳洲报税的主要方式有纸质申报、电子申报以及自动申报三种。 其中，自雇人士（self employed）主要是通过电子申报的方式递交资料；而租客在报税前要先了解自己所属的联邦税区号（FBT），然后填写相应的申请表。
一般来说，在澳洲买房投资的租客只需注意以下几点即可完成报税了： ① 在报税时，房租收入不要包括房屋维护费和银行利息费等支出。
② 在报税材料中，必须包含房东的税务居民身份证明、租约、房东收入证明以及报税表等材料。 ③ 如果是合伙企业（partnership）或者信托（trust）持有房产的投资者，还需要提供相应的文件来证明资金流向。
④ 小额租金收入可以豁免退税。 如果房东每年的租金收入低于$1000，就可以申请减免所得税，直接拿到退税。
⑤ 有房贷的房子出租，贷款利息可以作为财务费（financing cost）在税前抵扣。
⑥ 年满55岁的房东并且拥有自住房屋并且出租，年收入低于$9万，可以直接获得退税优惠。