澳洲的房租怎么算？
在墨尔本租住过几年房子，以墨尔本人均收入水平4万澳币来算（2019年），交房租占可支配收入的3%左右，而同样是海外移民聚集地的纽约、旧金山甚至伦敦都会更高一些，所以从居住成本上看在澳洲生活还是比较划算的。 这里只说了租金，其实住房成本还包括了水电费、网络费、暖气费等杂七杂八的费用，这些不同地区差别很大，但在房价和租金普遍上涨的城市比如悉尼和墨尔本会相对统一一点，我当年住的地方电费是每年200刀左右，水费是每月50刀左右，网费是每月80刀左右。
租房一般分一年期和定期两种，一年一付的房租会稍微便宜点，但我建议还是支付半年的房租然后和房东进一步协商，这样的好处是万一租不到可以选择退房，另外就是可以在入住前对房屋进行检查避免退租时产生纠纷，一般房屋会有基本的电器、家具和设施清单，如果发现有缺失的情况可以拍照片留下证据以便于和房东沟通。
定期的房租一般会贵一些，但不需要提前支付一整年的房租，相对来说比较灵活，适合短租或者想要换房子的同学。 在澳大利亚租房可以通过以下几个渠道找到房源：
1. 房地产经纪公司 这类公司在澳大利亚非常多而且非常专业，他们掌握着全澳大量的房产信息，可以帮你快速找到合适的房子，但需要支付一定的服务费，根据找房的复杂程度和服务内容差异，服务费在几百到上千澳币不等。
2. 房产网站 如果不想花中介费的话也可以自己在网上搜索房源信息，澳大利亚比较知名的房产网站有Realestate.com.au 和Domain.com.au，上面有很多租房的信息，不过需要注册会员并且根据浏览量支付相应的费用。