澳大利亚房子真的便宜吗？
最近在澳洲买房的人确实变多了，我最近也是帮助很多人成功购买到心仪的房产的，所以这个问题我还是能回答一些的。 首先，澳洲房地产价格水平相对于欧美国家来说是比较便宜的，同等质量的小区住宅，在美国买至少成本要比澳洲高20%以上；英国和加拿大也要比澳洲要高一些（英美加三国的购房流程跟我所了解的国内比较类似，有贷款需求也需要提前半年准备，这里就不赘述了）。
以一套119平米，4室3卫带车位带小花园的5年新建住房为例。伦敦最新房价均价约为87英磅每平方英尺（约116万人民币每平方米），而墨尔本只有48.5万澳币（约236万人民币），不到伦敦的一半[1]。以悉尼为中心向周边辐射的郊区城镇，房价则会更实惠。
另外需要指出的是，澳洲的很多房产是包增值税和印花税的，这点与中国和英国不同，印花税和增值税都是交易时一次性缴纳，占了交易总价的数十个百分点，负担很重。算上这些税费，实际澳洲房子的成交价格要高于中国。
当然，如果你认为澳洲房子的价格还是贵的话，也可以选择新房公寓，或者二手房小房子，预算自然就降低了。
第二，与欧洲和美国相比，澳洲的房贷政策相对宽松。只要你符合申请条件且愿意提供充足的文件证明，基本上贷款申请都可以通过。
澳洲最大的银行联邦银行给出的房贷利率目前为2.79%[2]，而同样作为主流银行的西太平洋银行给的利率更是低至2.75% ！相比之下，美国的房贷利率要在5%以上。 在澳洲，如果收入稳定并且信用记录良好，几乎人人都可以轻松贷到房屋指导价八成以上的贷款。
第三，与欧美国家高昂的过户费用相比，澳洲的过户费用相当合理。买卖房子的费用主要集中在房管局登记费和律师费两大块，一般家庭买卖一百万人民币左右的房产，过户费加起来也就两、三万人民币左右，相对来说比较经济。