澳大利亚哪个城市有钱？
在澳大利亚，人们常说“选择你在哪座悉尼”来描述人们对某幢房子的喜爱程度。 这句话中的第一座城市指的是墨尔本（Melbourne），第二座城市指的是悉尼（Sydney）。 对澳洲房地产投资感兴趣的投资者肯定知道，澳大利亚的房价以悉尼为最高，房价中位数超过100万澳元；其次就是墨尔本市中心，房价中位数约为65万澳元，再次是堪培拉、珀斯和阿德莱德等市。
相比之下，澳大利亚西北地区的首府达尔文（Darwin）房价最低，只有48万澳元，而塔斯马尼亚省的霍巴特（Hobart）也仅次之，房价中位数约为53万澳元。不过，这些数字都只包含了房产的价格，并不包括土地或车位的价格。如果加上土地价格的话，悉尼市中心的住宅开发项目平均地价高达200多万美元，而在达尔文购买一块用于住房建设的土地只需要4万美元。 除了首都堪培拉以外，澳洲各城市的住房供给量普遍都比较高。根据CoreLogic的数据显示，2021年第三季度全国空置率超过5%的城市有10个，比上个季度增加5个，其中4个城市空置率超过10%。
在CoreLogic统计的147个城市中，有19个城市的空置率超过8%，这些城市分布在澳大利亚的各个地区。其中，南澳州和北领地没有城市的空置率在8%以下。
随着房屋供给的增加，房租也在持续下滑。根据Real Estate Institute of Australia的数据，截至年底，澳大利亚全国住房可租金收入预计将下降7.2％，创下自2015年以来最大年度跌幅。