日本有房产申请永驻容易吗？
看了下最高票的答案，感觉好专业但是还是有漏洞！我来个简单粗暴的吧。 先说结论：利用日本房产办理永驻，风险很大！ 为什么这么说呢？你看一下最高票的回答就了解了，他大概的意思就是，在特定的地区投资房子，然后让房东把房租涨到你满意为止（至少5%以上）这样就符合所谓的“经营·管理”的条件了。
首先我表示赞同他的观点，确实可以通过这种方式拿到永驻。但是我有几个问题想问他： 第一、你究竟是以什么身份和房东谈租金的呢？租客？房客？还是包租公？包租婆？ 第二、你能保证所有的房东都会按照你的要求来调整租金么？ 第三、假如某房东不愿意跟你合作怎么办？你找他要回已经支付的保证金？ 第四、就算一切顺利，你真的以为拿到的利息能达到5%以上？ 现在日本银行的利率是多少？0啊，0啊！！！5%以上的利息真的可能做到么？ 别忘记，你是以投资人的身份入境的日本呀，一切都要向有利于投资的角度进行操作才行哦～～
另外需要补充的是，虽然通过房地产投资收益稳定（不计算通货膨胀），但是收益是单利的，并且获得收益的时间是个未知数——说不定你要补交很多所得税或者其它税金。 而办成真真正正的经营签证的话，你不仅收入高，且收入是复利，而且是在有利润的前提下才需要交税的哟。
综上，利用日本房产办理永驻，有风险！