日本房产如何征税？
1. 固定资产税、都市计划税，由土地房子所有者支付； 2. 地价税，由土地房屋所有者和使用者即房东收取（从2014年1月1日开始，将原本由出租房主人承担的国土交通省的国土开发费和城市建设费并入地价税中，统一由地税征收）； 3. 公寓等住宅的都市计划税和消费税暂免；
4. 个人住房所得税，以个人为纳税主体。但是，如果作为财产转让行为对待的话，需要交纳3%～5%的个人所得税。 另外，对于投资房产以获取租金为目的的行为，还需要缴纳以下税款：
一、房产税 二、城市维护建设税 三、教育费附加和地方教育费附加 四、印花税 五、土地使用税 六、契税 对于租房者而言，除了支付给房东的房租外，还需承担以下税费：
一、印花税 二、城市建设维护税及教育费附加 三、地方教育费附加与农村教育费附加 四、房产税 五、城镇土地使用税 和国内不同的是，日本并没有对普通自住型住房征收房产税，只对商业性质用房（包括商铺、写字楼等）以及工业用地进行征收土地使用税。