加拿大多倫多近期房市？
1.最近有再降息的可能吗？ 会降息，但非常慢。目前加拿大央行基准利率是3.25%，比去年底4.75%已经下降了1.50%。而相比起美联储加息7次到2.25%，加拿大的利率仍然处在一个偏低的水平上。不过，加拿大通胀远高于美国，今年已经是第四次加息了。 央行利率对房贷还款影响非常大，当央行降息时，借款人可享受到利息优惠；反之，如果央行上调利率，借款人的房贷利息会增加。以当前3.25%的利率水平，房价下跌，投资者损失租金；房价上涨，投资人收入利息和房地产增值。
2.最近想买房，请问要不要抓紧？ 目前来看，在政策没有明显转向之前，多伦多房价难有大幅上涨或下跌的可能性。所以，买房者不用急着下单，多看多挑，机会还有很多。 当然，如果你只是单纯想在楼市当中博一个涨幅，那其实现在介入并不是最好的时机，因为自疫情以来，房地产市场出现了严重的供小于求的情况，房子的价格也是一涨再涨。
根据多伦多地产局的数据，2022年8月，多伦多地区房屋平均售价高达961057加币（折合成人民币近500万）！同比去年增长26%！ 但是，从央行利率历史图可以看出，自2022年初开始，利率一直处于上升状态，这意味着贷款买房的还贷利息一直在增加。以购买一套价格在100万的房子来计算，如今房贷利率达到5%以上，每个月贷款利息大概要还5800元。如果是商贷客户，利率更高，达5.25%，每月还款金额为6083元。相比之下，疫情期间的房贷利率可以说是“白菜价”，贷款利率低至2.25%的情况下，月供只比疫情前多了不到1000元。