移民加拿大政府给房子吗？
楼主问的是，“以居住为目的”移民加拿大后，能不能拿到加拿大的房屋贷款？具体怎么操作呢？ 答案是肯定的，完全可以！而且利率还相当不错（相比于国内银行）！ 先来简单介绍下我本人情况： 1973年出生，2008年移民加拿大多伦多，2014年在多伦多成立房地产经纪公司，目前专注于海外投资者买房、移民以及海外资产布局。
下面给大家详细介绍一下 以 “居住目的” 获取的银行贷款： 第一步 先找到一家提供“居住目的”贷款服务的金融机构（例如我所在的公司就可以办理）；
第二步 签署贷款服务协议，准备申请文件； 第三步 金融机构对房产进行评估（如果房产是新房，需要等房屋建成后评估）； 第四步 金融机构提交申请至相关部门等待批复——这个过程可能慢可能快，主要取决于申请的人数及银行的处理速度；
第五步 获得批复后，签署贷款合约，放款至申请人账户。 那什么是“以居住目的”申请的贷款呢？
简单来说就是，申请人不以投资为目的而购买住房，而是以居住为目的。因为中国人过去在加拿大购买房产的投资比例高达65%-70%，所以为了规范市场，加拿大政府要求外国人在加拿大购买房屋必须满足“以居住为目的”这一条件才能顺利拿到贷款，否则就会遭到拒贷。 (这里要补充个冷知识：因为在加拿大买房贷款时，贷款银行/金融机构会先审核买方的还款能力，再结合房价评估机构给出的估值来最终确定买方可以贷到款的金额，所以不管是国内还是国外工作的收入都是被认可的还款来源之一哦~) 所以，从上述流程来看，只要题主满足“以居住目的”这个申请条件，完全可以选择加拿大作为自己的移民目的地并顺利拿到银行贷款。
不过，虽然是以“居住目的”申请的贷款，但贷款机构和银行也会对贷款的额度、收费以及年限等方面提出一定的要求：
1. 贷款金额：一般最高额度为房产价值的70%，如二手房不超过100万加币，新房不超过150万加币。
2. 贷款费用：一般来说，申请人向贷款机构支付2%-3%的手续费，外加1%-2%的银行手续费。
3. 还款期限：最长30年。
4. 贷款利率：基准利率+上浮，现行基准利率4.9%，贷款机构不同，客户资质不同，上浮比例各不一样，总体来说，贷款机构的利率低于商业银行。